Devenir propriétaire
Bien(s) existant(s) à vendre
Maison 3 chambres à rénover
Haute-Plaine 9 - 4300 WAREMME
117.075,00 euros
Maison 3 façades
- Rez-de-chaussée : salon - salle à manger - cuisine
- Etage : salle de bain - 3 chambres
- sous-sol : cave
- Jardin
Revenu cadastral : 339 €
PEB E : 20250325007282
Les personnes souhaitant acquérir le logement devront remettre un formulaire d’offre (donné lors des visites) sous enveloppe fermée en nos bureaux au plus tard le 03/10/2025 avant 10H contre remise d’un accusé de réception.
Les candidats-acquéreurs devront se présenter lors de la séance publique d’ouverture des offres : Le 13 octobre 2025 à 10H à l’Habitat Solidaire de Hesbaye, Allée des Hortensias 13 à 4300 Waremme.
Ils devront être munis de leur carte d’identité.
Lors de la séance d’ouverture, les offres seront reçues et ouvertes dans l’ordre de priorité défini dans l’Arrêté du Gouvernement Wallon du 5 décembre 2008 (plus d’informations sur le site https://www.hshesbaye.be/).
La vente est soumise au cahier des charges de la S.W.L. Ce document peut être obtenu sur simple demande.
Si aucune offre de candidats de priorité 1 à 4 n’est reçue, les offres des candidats « extérieurs* » pourront être ouvertes. (*Toute personne morale ou physique).
Les offres devront être au moins égales à la mise à prix. La vente sera attribuée au candidat ayant remis la meilleure offre selon l’ordre de priorité.
Renseignements et visites sur rendez-vous : lcou@hshesbaye.be
PEB et certification électrique disponible sur demande par mail.
Étape 1: Savoir si vous êtes dans les conditions d'acquisition
Voici les conditions:
- être âgé de 18 ans au moins ou être mineur émancipé
- ne pas être (vous, votre conjoint, compagnon, compagne ou autres copropriétaires du logement acheté) propriétaire(s) ou usufruitiers(s), seul ou ensemble, de la totalité d'un autre logement, ni l'avoir été pendant les 2 ans qui précèdent la date de la demande (sauf logement non améliorable ou inhabitable).
- Conditions de revenus: pour une demande introduite en 2024, le montant imposable de 2022 (dont on retire 3.200 EUR par enfant à charge ou à naître ET pour chaque personne handicapée faisant partie du ménage) doit être inférieur ou égal à:
- 52.800 EUR pour un isolé
- 63.900 EUR pour un couple
- 63.900 EUR pour l'ensemble de personnes majeures co-propriétaires
- Le logement doit être reconnu salubre par un agent du Département du Logement. S'il ne l'est pas, le demandeur doit réaliser les travaux susceptibles de le rendre salubre endéans les 2 ans
- Occuper le logement à titre de résidence principale pendant 10 ans.
- Pendant 10 ans également :
- Ne pas le céder ni le louer (le tout ou en partie)
- En cas de transformations, respecter les conditions techniques prévues
- Ne pas exercer d'activité professionnelle en dehors des locaux initialement prévus
- Accepter les visites de contrôle des délégués du Ministre.
Si vous n'êtes pas dans les conditions vous ne pouvez pas prétendre à l'acquisition d'un logement social
Étape 2: Prendre contact avec l'Habitat Solidaire de Hesbaye
Via l'adresse lcou@hshesbaye.be en indiquant vos coordonnées complètes:
- Nom et Prénom
- Adresse
- Numéro de téléphone
- Adresse mail
- L'adresse du(des) bien(s) que vous souhaiteriez visiter
Nous vous recontacterons afin de fixer une date de visite
Étape 3 : Compléter le formulaire d'offre
Si vous êtes intéressé(e), un formulaire d'offre vous sera remis lors de la visite du bien.
Vous devez le compléter puis le remettre en nos bureaux, sous enveloppe fermée, contre remise d’un accusé de réception (voir la date de clôture des offres sur l'annonce du bien).
Adresse de l'Habitat Solidaire de Hesbaye:
Allée des Hortensias 13 - 4300 WAREMME
Bien(s) neuf(s) à vendre
Construction de 2 logements- Rue des Aiwisses à Braives
Maisons 3 chambres sans garage à parachever
Les parachèvements suivants restent à réaliser:
- Les revêtements de sol (carrelage, lino, parquet, ...) à placer sur les chapes existantes.
- Les menuiseries intérieures (portes et huisseries).
- Le mobilier sanitaire (WC, lavabo, baignoire, robinetterie, ...).
- Le mobilier de cuisine (meubles, éviers, hotte, ...)
Installation électrique est complète (hormis les appareils d'éclairage)
Chauffage au mazout
Ventilation de type simple flux
Classe énergétique: B
Le prix de vente est inconnu pour l'instant car celui-ci est fixé au terme de la construction
Construction de 8 logements- Rue Edouard Darmont à Waremme
Maisons 3 chambres sans garage à parachever
Les parachèvements suivants restent à réaliser:
- Les revêtements de sol (carrelage, lino, parquet, ...) à placer sur les chapes existantes
- Les menuiseries intérieures (portes et huisseries)
- le mobilier sanitaire (WC, lavabo, baignoire, robinetteries, ...)
- Le mobilier de cuisine (meubles, éviers, hotte, ...)
Installation électrique complète (hormis les appareils d'éclairage)
Chauffage central au gaz
Ventilation de type simple flux
Classe énergétique: B
Le prix de vente est inconnu pour l'instant car celui-ci est fixé au terme de la construction
Étape 1: Savoir si vous êtes dans les conditions d'acquisition
Voici les conditions:
- être âgé de 18 ans au moins ou être mineur émancipé
- ne pas être (vous, votre conjoint, compagnon, compagne ou autres copropriétaires du logement acheté) propriétaire(s) ou usufruitiers(s), seul ou ensemble, de la totalité d'un autre logement, ni l'avoir été pendant les 2 ans qui précèdent la date de la demande (sauf logement non améliorable ou inhabitable).
- Conditions de revenus: pour une demande introduite en 2024, le montant imposable de 2022:
- Pour la SWCS : 76.100 EUR maximum majorés de 5.000 EUR pour chacun des deux premiers enfants à charge (https://www.swcs.be/)
- Pour le FLW: 76.000 EUR , à majorer de 5.000 EUR par enfant à charge mais en fonction du nombre à charge, différents plafonds de revenus sont possibles. (https://flw.be/) l
- Le logement doit être reconnu salubre par un agent du Département du Logement. S'il ne l'est pas, le demandeur doit réaliser les travaux susceptibles de le rendre salubre endéans les 2 ans
- Occuper le logement à titre de résidence principale pendant 10 ans.
- Pendant 10 ans également :
- Ne pas le céder ni le louer (le tout ou en partie)
- En cas de transformations, respecter les conditions techniques prévues
- Ne pas exercer d'activité professionnelle en dehors des locaux initialement prévus
- Accepter les visites de contrôle des délégués du Ministre.
Si vous n'êtes pas dans les conditions vous ne pouvez pas prétendre à l'acquisition d'un logement social
Étape 2: Prendre contact avec l'Habitat Solidaire de Hesbaye
Via l'adresse lcou@hshesbaye.be en indiquant vos coordonnées complètes:
- Nom et Prénom
- Adresse
- Numéro de téléphone
- Adresse mail
- L'adresse du(des) bien(s) que vous souhaiteriez visiter
Vous serez inscrit sur une liste de candidats acquéreurs (sans aucun engagement de votre part).
Nous vous recontacterons afin de vous fournir de plus amples informations (prix du bien...).